Avec ses rendements elevés
- en moyenne 7% net en location longue durée
- 9% à 15% net sur la location saisonnière
Et son absence de fiscalité sur les revenus locatifs, le marché immobilier de Dubai offre des conditions d’investissement uniques au monde.
Sa croissance économique soutenue et régulière, ainsi que son prix au m2 très abordable promettent un important potentiel de plus-value dans le future (non taxée).
L’immobilier fractionné
Une approche moderne. Comment le l’immobilier fractionné change la donne pour les investisseurs
Aujourd’hui, plus besoin de passer des semaines voire des années à déveloper une expertise sur un marché immobilier pour pouvoir y investir!L’immobilier fractionné vous permet de bénéficier d’une offre clé en main pour investir dans n’importe quel endroit du monde en un clic.Grâce à l’immobilier fractionné, plus besoin de visiter, de rénover et décorer votre bien, ni de prendre en charge la gestion des locataires et les démarches administratives, tout est pris en charge par la plateforme.
L’accès a la propriété à partir de 1000 euros permet également de diversifier son portefeuille immobilier sur le plan mondial tout en limitant son risque. L’investissement participatif permet de se positionner sur des biens plus premiums sans faire appel à un organisme bancaire et bénéficier d’un levier de négociation auprès du vendeur afin de maximiser son rendement futur.
Sécurité et transparence
Les maîtres mots de l’immobilier fractionné chez MyProperT.
En tant qu’investisseur myproperT, vous êtes notre partenaire, nous investissons avec vous sur chacun de nos projets et partageons avec vous toutes les étapes de son cycle de vie :
- Recherche
- Acquisition
- Rénovation/décoration
- Mise en location et/ou revente
Nos frais sont clairs et optimisés au maximum, nous appliquons une commission au moment de l’acquisition, l’intégralité des revenus nets sont reversés aux partenaires.
Les revenus sont sécurisés et redistribués par la plateforme Smartcrowd, enregistrée au DIFC regulateur national des organismes financiers aux Emirats Arabes Unis.
Placements financiers à Dubaï
Nos solutions premium. Notre but, faire beneficier nos partenaires des projets premium auxquels il leur serait impossible d’acceder individuellement :
- Des investissement locatifs dans des quartiers premiums avec une offre clé en main incluant la decoration et la renovation du bien an accord avec la demande locative locale
- Des operations de marchand de biens sur des projets sur plan selectionnes avec soin accessibles uniquement sur inviation avec revente avant la livraison
- de marchand de biens incluant la renovation totale du bien dans des quartiers à forte demande
Placement immobilier
Diversifiez votre portefeuille.
Dans un contexte economique de plus en plus mondialisé et des restrictions de plus en plus nombreuses concernant les conditions d’exploitation des biens immobiliers en France :
- encadrement des loyers
- contrainte d’exploitation en courte duree dans certaines villes
- restrictions liées au diagnostic energetique
difficile de ne pas s’interesser à d’autres marché immobiliers dans le monde.
Mais comment se lancer à distance lorsqu’on ne connaît pas le marché, les quartiers, les prix, la dynamique de la ville ?
Grâce à myproperT, il est maintenant possible de s’exposer sur le marché Dubaiote, l’un de splus performants au Monde, tout en limitant le risque grace au ticket minimum de 1000 euros et en s’appuyant sur l’expertise d’acteurs locaux presents sur le Marché depuis 10 ans.
Investir depuis la France
La facilité avec MyProperT.
Un accompagnement sur-mesure pour les investisseurs européens
myproperT a ete fondé par deux investisseurs Français, basés a Dubai depuis 10 ans et 3 ans, nous comprenons à la fois le marché local et les standards attendus par nos partenaires.
Notre but est d’offrir un service sur-mesure et clé en main afin de faire profiter les investisseurs Français de ce marché encore meconnu et sous-exploité par notre communauté.
Nos maitre-mots
Securité, transparence et performance.
La fiscalité avantageuse pour les investissements à Dubaï
Outre les rendements impressionnants et le fort potentiel de plus-value, Dubai offre des conditions fiscales uniques :
- pas de taxe sur les revenus locatifs
- pas de taxe fonciere
- pas de charges sociales sur les loyers
- pas de TVA sur les transactions immobilieres
- pas d’impot sur la plus-value à la revente
- pas de frais de succession en cas de deces
